高雄市大樹區九曲路398號3F/7F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 27 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物16.67 坪
公設比26.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 九曲段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 23.7
九曲路中位 17.4
大樹區 2023 年中位 22.1
比本棟中位 高 14%比九曲路中位 高 55%比大樹區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
-5%
2026 年推估657 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 3F/7F 4房2廳2衛 · 32.84 坪 26.7 萬/坪總 915 萬 2024-03-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 23.4 萬/坪總 677 萬 2024-02-04 4F/7F 4房2廳2衛 · 32.84 坪 23.9 萬/坪總 835 萬 2024-01-25 3F/7F 4房2廳2衛 · 39.52 坪 24.8 萬/坪總 1,028 萬 2023-12-16 2F/7F 4房2廳2衛 · 39.52 坪 22.3 萬/坪總 939 萬 2023-11-11 3F/7F 4房2廳2衛 · 39.52 坪 26 萬/坪總 1,070 萬 2023-10-20 7F/7F 4房2廳2衛 · 32.84 坪 24.2 萬/坪總 845 萬 2023-10-15 7F/7F 4房2廳2衛 · 39.52 坪 22.9 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。