高雄市仁武區水管路二段466號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.9 萬/坪 × 65.55 坪
權狀坪數65.55 坪
主建物61.54 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.55 坪
└ 主建物 61.54 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 32.73 坪
0 坪65.55 坪
土地坐落 仁春段 452-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
水管路二段中位 16.4
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比水管路二段中位 高 40%比仁武區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,609 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、頂樓增建、鐵皮屋頂增建、防火巷增建、陽台外推、陽台增建2樓陽台外推、3樓及4樓增建鐵皮、1樓後方增建廚房含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。