高雄市大社區學府路225巷2弄19號
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 11.7 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物43.71 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 20.3 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 尖山腳段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
學府路中位 10.9
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 7%比大社區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交568 萬
+57%
2026 年推估891 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。