高雄市三民區鼎山街562之9號6F/7F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 103 萬 6.3 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物9.83 坪
公設比31.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 灣復段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 16.6
鼎山街中位 15.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 62%比鼎山街中位 低 59%比三民區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交103 萬
+71%
2026 年推估177 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。