高雄市新興區民生一路360號11F/29F
2014-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,660 萬 28.2 萬/坪 × 98.49 坪
權狀坪數98.49 坪
主建物48.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 98.49 坪
└ 主建物 48.16 坪
└ 公設等 50.33 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪98.49 坪
土地坐落 新興段三小段 1441 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 31.5
民生一路中位 16.3
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比民生一路中位 高 73%比新興區 2014 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本案為毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 8F/29F 4房2廳3衛 · 107.31 坪 33.3 萬/坪總 3,568 萬 2023-05-29 2F/29F 3房2廳3衛 · 96.65 坪 32.2 萬/坪總 3,110 萬 2022-01-21 9F/29F 4房2廳3衛 · 98.49 坪 30.5 萬/坪總 2,925 萬 2022-01-18 2F/29F 3房2廳3衛 · 96.65 坪 31.5 萬/坪總 3,004 萬 2021-12-03 8F/29F 3房2廳3衛 · 107.31 坪 29.7 萬/坪總 3,040 萬 2021-11-26 18F/29F 3房2廳3衛 · 98.49 坪 38 萬/坪總 3,600 萬 2021-11-21 7F/29F 3房2廳3衛 · 98.49 坪 28.2 萬/坪總 2,720 萬 2021-11-16 4F/29F 3房2廳3衛 · 98.49 坪 30.7 萬/坪總 3,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。