高雄市橋頭區橋新七路78號9F/15F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 14.9 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物15.83 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪34 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價388 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
橋新七路中位 16
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比橋新七路中位 低 7%比橋頭區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交498 萬
+16%
2026 年推估579 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 32.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-12-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 34 坪 28.8 萬/坪總 980 萬 2023-08-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.51 坪 15.4 萬/坪總 518 萬 2023-07-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 34 坪 14.9 萬/坪總 498 萬 2023-05-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 34 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2022-02-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 34 坪 14.9 萬/坪總 483 萬 2020-01-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 34 坪 14.7 萬/坪總 495 萬 2020-01-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 14.4 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。