高雄市三民區陽明路309號3F/15F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 39.7 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物28.69 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 28 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 陽明段四小段 122 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,955 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.6
陽明路中位 22.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 5%比陽明路中位 高 76%比三民區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,180 萬
+0%
2026 年推估2,187 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,564 萬
每月月付58,594 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 41 萬/坪總 2,242 萬 2024-12-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.18 坪 43.4 萬/坪總 2,555 萬 2024-08-31 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 40.9 萬/坪總 2,220 萬 2024-07-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 64.18 坪 43.5 萬/坪總 2,560 萬 2024-04-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.18 坪 43.7 萬/坪總 2,570 萬 2024-04-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 42.9 萬/坪總 2,320 萬 2024-03-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 42.3 萬/坪總 2,305 萬 2024-03-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 41.2 萬/坪總 2,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。