高雄市前鎮區鎮東一街395巷9號2F/5F
2021-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 10.1 萬/坪 × 8.9 坪
權狀坪數8.9 坪
主建物8.9 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.9 坪
└ 主建物 8.9 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪8.9 坪
土地坐落 鎮昌段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.2
鎮東一街中位 13.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 23%比鎮東一街中位 低 25%比前鎮區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90 萬
+23%
2026 年推估110 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。