高雄市前金區新田路239巷4號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 27.3 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物48.87 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 48.87 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 文東段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
新田路中位 23.9
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比新田路中位 高 14%比前金區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,335 萬
+4%
2026 年推估1,390 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。