高雄市楠梓區聖雲街127巷8號
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物35.84 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 後勁段二小段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
聖雲街中位 15
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比聖雲街中位 高 27%比楠梓區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+10%
2026 年推估826 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況需整理其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。