高雄市鼓山區裕豐街114巷2之5號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 38.2 萬/坪 × 101.48 坪
權狀坪數101.48 坪
主建物92.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.48 坪
└ 主建物 92.96 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 34.39 坪
0 坪101.48 坪
土地坐落 龍華段一小段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
裕豐街中位 21.3
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比裕豐街中位 高 79%比鼓山區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,880 萬
+28%
2026 年推估4,980 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。