高雄市楠梓區後昌路960巷3號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 19.1 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物53.31 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 53.31 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 加昌段一小段 1924-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
後昌路中位 15
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比後昌路中位 高 27%比楠梓區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+42%
2026 年推估1,595 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓至三樓後方增建、四樓鐵皮屋加蓋頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。