高雄市三民區大福街215之2號12F/14F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 12.2 萬/坪 × 66.82 坪
權狀坪數66.82 坪
主建物32.06 坪
公設比29.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.82 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 34.76 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪66.82 坪
土地坐落 大裕段一小段 364 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
大福街中位 13.3
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大福街中位 低 8%比三民區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+35%
2026 年推估1,104 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。