高雄市鼓山區龍勝路110號11F/15F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 29.2 萬/坪 × 67.87 坪
權狀坪數67.87 坪
主建物41 坪
公設比28.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.87 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪67.87 坪
土地坐落 龍中段 104 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 22.3
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 31%比龍勝路中位 高 29%比鼓山區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+28%
2026 年推估2,541 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.14 坪 19.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.14 坪 24.3 萬/坪總 1,628 萬 2019-06-09 2F/15F 5房2廳2衛 · 66.2 坪 19.9 萬/坪總 1,320 萬 2018-09-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.87 坪 22.3 萬/坪總 1,510 萬 2017-04-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 18.6 萬/坪總 1,220 萬 2016-04-14 12F/15F 4房2廳2衛 · 67.87 坪 22.4 萬/坪總 1,520 萬 2014-10-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 67.87 坪 22.1 萬/坪總 1,500 萬 2012-12-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.14 坪 20.4 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。