高雄市仁武區霞海路267號15F/15F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 25.6 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物17.17 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 新後港西段 90 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價745 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.7
霞海路中位 25.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 4%比霞海路中位 高 2%比仁武區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+37%
2026 年推估1,263 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 28.4 萬/坪總 1,105 萬 2022-06-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 29 萬/坪總 845 萬 2022-05-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 28.4 萬/坪總 1,105 萬 2022-04-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 23.9 萬/坪總 876 萬 2022-04-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 23.5 萬/坪總 849 萬 2022-03-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 26.8 萬/坪總 780 萬 2021-12-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 23.3 萬/坪總 842 萬 2021-12-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 24.2 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。