高雄市林園區中港路51巷23弄12號
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 15.6 萬/坪 × 58.16 坪
權狀坪數58.16 坪
主建物55.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.16 坪
└ 主建物 55.44 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 32.2 坪
0 坪58.16 坪
土地坐落 中芸段 1540-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 23.2
中港路中位 15.2
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 低 33%比中港路中位 高 3%比林園區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交905 萬
+36%
2026 年推估1,233 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。