高雄市楠梓區大學二十九路331號2F/15F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 20.3 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物17.08 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 援中段一小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 14
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 45%比大學二十九路中位 低 30%比楠梓區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+10%
2026 年推估672 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 3F/15F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 20 萬/坪總 600 萬 2021-09-24 6F/15F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 21.6 萬/坪總 648 萬 2021-09-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 18.1 萬/坪總 545 萬 2018-08-22 13F/15F 2房1廳2衛 · 29.96 坪 12.5 萬/坪總 375 萬 2018-06-18 14F/15F 2房1廳2衛 · 29.96 坪 14 萬/坪總 420 萬 2018-05-08 11F/15F 2房1廳2衛 · 29.96 坪 13.7 萬/坪總 411 萬 2018-03-13 5F/15F 2房1廳2衛 · 30.06 坪 13 萬/坪總 390 萬 2018-02-06 10F/15F 2房1廳2衛 · 29.96 坪 15.3 萬/坪總 458 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。