高雄市三民區灣中街251號12F/15F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 14.8 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物31.65 坪
公設比39.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 灣中段 433 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.5
灣中街中位 16.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 15%比灣中街中位 低 9%比三民區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。