高雄市鳳山區忠誠路110號9F/13F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 36.3 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物20.28 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 五甲段 1610-1 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36
忠誠路中位 35.2
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比忠誠路中位 高 3%比鳳山區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,595 萬
+7%
2026 年推估1,708 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 35.6 萬/坪總 1,665 萬 2024-06-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 37.2 萬/坪總 1,870 萬 2024-05-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 34.5 萬/坪總 1,533 萬 2024-05-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 34.8 萬/坪總 1,533 萬 2024-05-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 34.7 萬/坪總 1,522 萬 2024-01-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 35.9 萬/坪總 1,568 萬 2023-12-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.55 坪 37.2 萬/坪總 1,830 萬 2023-11-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 36.2 萬/坪總 1,588 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。