高雄市鳳山區八德路159號3F/15F
2016-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 19.7 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物21.79 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 赤山段 355 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.9
八德路中位 18.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 10%比八德路中位 高 9%比鳳山區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-01 0房0廳0衛 · 46.38 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2016-09-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 18.9 萬/坪總 838 萬 2016-07-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2016-06-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 18.1 萬/坪總 803 萬 2016-05-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 17.9 萬/坪總 793 萬 2016-05-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 17.9 萬/坪總 793 萬 2016-05-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 17.9 萬/坪總 795 萬 2016-04-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 18 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。