高雄市前金區光復二街21號3F/15F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 24.6 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物25.23 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 民生段 533 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.2
光復二街中位 24
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 2%比光復二街中位 高 3%比前金區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,166 萬
+10%
2026 年推估1,286 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 25.8 萬/坪總 1,235 萬 2021-07-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 27.6 萬/坪總 1,318 萬 2021-06-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 24.2 萬/坪總 1,159 萬 2021-05-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 24.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-05-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 25.2 萬/坪總 1,207 萬 2021-04-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 25 萬/坪總 1,195 萬 2021-03-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 25.4 萬/坪總 1,205 萬 2021-02-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 25.2 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。