高雄市小港區港信路80號13F/15F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 18.5 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物14.85 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18
港信路中位 16.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 3%比港信路中位 高 14%比小港區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交478 萬
+35%
2026 年推估646 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.68 坪 23.6 萬/坪總 725 萬 2025-12-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.79 坪 25.8 萬/坪總 665 萬 2022-03-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.68 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2021-04-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 17.5 萬/坪總 535 萬 2021-01-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 18.3 萬/坪總 472 萬 2021-01-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 17.1 萬/坪總 442 萬 2021-01-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 18.2 萬/坪總 468 萬 2021-01-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 18.2 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。