高雄市鳳山區建國路三段579號2F/14F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.6 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物26.38 坪
公設比39.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 高 5%比鳳山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+51%
2026 年推估1,358 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。