高雄市楠梓區寶溪北街120巷32號
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 19.8 萬/坪 × 61.62 坪
權狀坪數61.62 坪
主建物56.49 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.62 坪
└ 主建物 56.49 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 24.61 坪
0 坪61.62 坪
土地坐落 芎蕉段 155-59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
寶溪北街中位 19.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比寶溪北街中位 高 3%比楠梓區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+42%
2026 年推估1,738 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方願意附贈買方之設備項目－燈飾、瓦斯爐１台、沙發１組、冷氣４台、抽油煙機１台、流理臺１座其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。