高雄市左營區文天路120號
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,878 萬 45.5 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物29.06 坪
公設比26.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 福山段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 25.1
文天路中位 21.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 81%比文天路中位 高 113%比左營區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,878 萬
+13%
2026 年推估2,116 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,502 萬
每月月付56,286 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.66 坪 35.8 萬/坪總 1,170 萬 2023-07-22 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 31.6 萬/坪總 780 萬 2022-12-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.66 坪 28.7 萬/坪總 938 萬 2022-08-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 30.5 萬/坪總 1,010 萬 2021-05-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 23.5 萬/坪總 580 萬 2021-03-20 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 23.5 萬/坪總 580 萬 2020-09-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 21.9 萬/坪總 540 萬 2017-07-14 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 21.8 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。