高雄市三民區黃興路180號7F/8F
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.4 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物25.62 坪
公設比29.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 陽明段三小段 35 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 13.5
黃興路中位 15.9
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 45%比黃興路中位 低 53%比三民區 2015 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬親戚間特殊交易。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。