高雄市大社區成功四巷39號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 20.5 萬/坪 × 79.58 坪
權狀坪數79.58 坪
主建物68.43 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.58 坪
└ 主建物 68.43 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪79.58 坪
土地坐落 興農段 208-11 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
成功四巷中位 18
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比成功四巷中位 高 14%比大社區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+24%
2026 年推估2,019 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。