高雄市大寮區江山路96之47號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 32.7 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物64.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 64.26 坪
土地持分 114.99 坪
0 坪114.99 坪
土地坐落 磚子磘段 2510-48 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
江山路中位 12
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比江山路中位 高 173%比大寮區 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+22%
2026 年推估2,552 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。