高雄市左營區文智路122號6F/18F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 22.9 萬/坪 × 82.4 坪
權狀坪數82.4 坪
主建物40.11 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.4 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 42.29 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪82.4 坪
土地坐落 新庄段六小段 1192 地號
價格拆解
成交總價1,802 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,677 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.8
文智路中位 27.2
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比文智路中位 低 16%比左營區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,802 萬
+71%
2026 年推估3,084 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,262 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：1.含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2018-09-02 12F/18F 3房2廳2衛 · 91.65 坪 24.9 萬/坪總 2,280 萬 2018-01-13 4F/18F 3房2廳2衛 · 82.29 坪 22.1 萬/坪總 1,772 萬 2017-12-18 7F/18F 3房2廳2衛 · 91.65 坪 21.8 萬/坪總 2,002 萬 2017-12-10 5F/18F 3房2廳2衛 · 91.65 坪 22.5 萬/坪總 1,878 萬 2017-09-25 3F/18F 3房2廳2衛 · 91.11 坪 20 萬/坪總 1,822 萬 2017-09-14 2F/18F 3房2廳2衛 · 82.08 坪 21 萬/坪總 1,727 萬 2017-08-13 9F/18F 3房2廳2衛 · 91.04 坪 22.7 萬/坪總 2,066 萬 2017-07-15 11F/18F 3房2廳2衛 · 91.65 坪 22.1 萬/坪總 2,027 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。