高雄市苓雅區永樂街10號10F/15F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 25.4 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物24.52 坪
公設比33.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 過田子段 973 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
永樂街中位 16.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 高 58%比苓雅區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+29%
2026 年推估1,623 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。