高雄市燕巢區燕南三街50號
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 32.3 萬/坪 × 92.5 坪
權狀坪數92.5 坪
主建物83.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.5 坪
└ 主建物 83.23 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 37.24 坪
0 坪92.5 坪
土地坐落 燕新段 77-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
燕南三街中位 18.4
燕巢區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比燕南三街中位 高 76%比燕巢區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,988 萬
-7%
2026 年推估2,785 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件土地價格1192萬元整，建物價格1796萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。