高雄市鳳山區中山東路469號
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 19.3 萬/坪 × 61.43 坪
權狀坪數61.43 坪
主建物59.56 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 61.43 坪
└ 主建物 59.56 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪61.43 坪
土地坐落 埤頂段 1204-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
中山東路中位 19
鳳山區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 高 2%比鳳山區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+6%
2026 年推估1,259 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法第三十四條之一第一項至第三項規定出售含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。