高雄市三民區鼎昌街16號12F/13F
2015-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.5 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物32.41 坪
公設比26.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 金獅段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.5
鼎昌街中位 14.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 12%比鼎昌街中位 高 1%比三民區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-10-25 12F/13F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 15.6 萬/坪總 820 萬 2021-03-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2017-05-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 17.2 萬/坪總 710 萬 2015-04-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2013-11-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 16.5 萬/坪總 670 萬 2013-08-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2012-06-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 10.9 萬/坪總 452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。