高雄市鳳山區中泰街26號
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 18.6 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物35.89 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 16.48 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 新庄子段 242-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
中泰街中位 20
鳳山區 2018 年中位 17
比中泰街中位 低 7%比鳳山區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+62%
2026 年推估1,441 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。