高雄市前鎮區一心二路162號3F/29F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,176 萬 34.9 萬/坪 × 67.22 坪
權狀坪數67.22 坪
主建物29.4 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.22 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 37.82 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪67.22 坪
土地坐落 愛群段 2781 地號
價格拆解
成交總價2,176 萬
其中車位−203 萬
扣車位後房價1,973 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 40.5
一心二路中位 22.6
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 14%比一心二路中位 高 54%比前鎮區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,176 萬
-8%
2026 年推估2,006 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,133 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（203 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 26F/29F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 44.5 萬/坪總 2,740 萬 2024-10-05 27F/29F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 44.8 萬/坪總 2,755 萬 2024-08-31 19F/29F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 42.9 萬/坪總 2,638 萬 2024-08-03 5F/29F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 35.1 萬/坪總 2,188 萬 2024-07-19 13F/29F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 42.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-13 23F/29F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 44.2 萬/坪總 2,722 萬 2024-07-04 11F/29F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 40.7 萬/坪總 2,512 萬 2024-06-25 4F/29F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 34.6 萬/坪總 2,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。