高雄市楠梓區右昌街581巷4號
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.9 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物20.26 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 20.26 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 右昌段二小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
右昌街中位 23.2
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 低 62%比楠梓區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+67%
2026 年推估301 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。