高雄市鳳山區文清街125巷1號4F/7F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.9 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物30.22 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 30.22 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 文山段 157-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.3
文清街中位 13.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 3%比文清街中位 低 10%比鳳山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+59%
2026 年推估572 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-15 4F/7F 4房2廳2衛 · 30.22 坪 19.9 萬/坪總 600 萬 2019-07-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 25.24 坪 20.2 萬/坪總 510 萬 2018-12-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.24 坪 12.3 萬/坪總 310 萬 2018-01-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 14.6 萬/坪總 420 萬 2015-04-01 4F/7F 3房1廳2衛 · 31.8 坪 7.2 萬/坪總 230 萬 2014-03-25 6F/7F 3房2廳1衛 · 26.7 坪 9.9 萬/坪總 265 萬 2013-11-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 12.4 萬/坪總 260 萬 2013-10-30 5F/7F 2房2廳2衛 · 18.99 坪 16.3 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。