高雄市鼓山區臨海一路15之8號6F/12F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 8.8 萬/坪 × 101.27 坪
權狀坪數101.27 坪
主建物91.02 坪
公設比10.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 101.27 坪
└ 主建物 91.02 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪101.27 坪
土地坐落 鼓南段三小段 97 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
臨海一路中位 16.3
鼓山區 2022 年中位 29.9
比臨海一路中位 低 46%比鼓山區 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+14%
2026 年推估1,011 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款810萬元整建物價款80萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。