高雄市小港區山明路219號6F/15F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 15.6 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物23.66 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 山明段 702 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.6
山明路中位 18.1
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 11%比山明路中位 低 14%比小港區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交665 萬
+74%
2026 年推估1,160 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 26.5 萬/坪總 1,130 萬 2025-03-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 25.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-09 13F/15F 3房1廳2衛 · 42.69 坪 25.3 萬/坪總 1,080 萬 2022-12-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 23.6 萬/坪總 1,006 萬 2022-05-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 21.9 萬/坪總 935 萬 2021-05-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 17.5 萬/坪總 745 萬 2020-10-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 17.1 萬/坪總 728 萬 2016-06-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 14.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。