高雄市小港區平和六路74之9號10F/12F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.7 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物24.52 坪
公設比22.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 港和段二小段 493 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
平和六路中位 10.8
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比平和六路中位 低 1%比小港區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+25%
2026 年推估463 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。