高雄市楠梓區興盛街13號
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物32.15 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 32.15 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 楠都段二小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
興盛街中位 19.4
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比興盛街中位 高 44%比楠梓區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,066 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。