高雄市三民區熱河三街68號13F/14F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 22.5 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物17.19 坪
公設比36.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 21.74 坪
0 坪38.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 17.1
熱河三街中位 19.7
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 32%比熱河三街中位 高 14%比三民區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交875 萬
+23%
2026 年推估1,079 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 14F/14F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 17.2 萬/坪總 511 萬 2025-11-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2019-09-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 17.2 萬/坪總 511 萬 2019-05-31 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 17.1 萬/坪總 625 萬 2019-04-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 15.7 萬/坪總 467 萬 2019-03-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2019-02-23 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 18 萬/坪總 535 萬 2018-12-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.68 坪 17.1 萬/坪總 523 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。