高雄市楠梓區楠梓新路190巷67號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 14.1 萬/坪 × 132.07 坪
權狀坪數132.07 坪
主建物132.07 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 132.07 坪
└ 主建物 132.07 坪
土地持分 53.85 坪
0 坪132.07 坪
土地坐落 楠都段三小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比楠梓新路中位 高 22%比楠梓區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,868 萬
+43%
2026 年推估2,670 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房1廳21衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：216地號土地分算價格為1615萬5500元整1825建號房屋價格分算為252萬元整買方於交易總價外另行負擔216地號土地增值稅180萬3187元印花稅8562元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。