高雄市楠梓區藍田路843號2F/15F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 27.2 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物21.27 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 藍田西段 161 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 18.9
藍田路中位 17.9
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 44%比藍田路中位 高 52%比楠梓區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,165 萬
+18%
2026 年推估1,380 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 23.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 23.1 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 18.9 萬/坪總 810 萬 2015-07-17 0房0廳0衛 · 37.2 坪 40.3 萬/坪總 1,500 萬 2015-05-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 18.4 萬/坪總 790 萬 2015-05-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 18.9 萬/坪總 810 萬 2015-05-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 18.4 萬/坪總 790 萬 2015-04-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 19.3 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。