高雄市苓雅區武仁街95號3F/5F

2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 470 萬 11.6 萬/坪 × 40.54 坪

權狀坪數40.54 坪

主建物34.94 坪

公設比4.6%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 40.54 坪

└ 主建物 34.94 坪

└ 公設等 5.6 坪

土地持分 10.63 坪

0 坪40.54 坪

土地坐落 武聖段 2264-7 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪

本筆成交 11.6

本棟中位 8.1

武仁街中位 17.4

苓雅區 2019 年中位 22.1

比本棟中位高 43%比武仁街中位低 33%比苓雅區 2019 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交470 萬

+35%

2026 年推估637 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2018-04-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 8.1 萬/坪總 330 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。