高雄市楠梓區芎林一街152號3F/15F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.2 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物20.22 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 芎蕉段 18 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價595 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15
芎林一街中位 15.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 1%比芎林一街中位 高 1%比楠梓區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+68%
2026 年推估1,276 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 26.3 萬/坪總 1,168 萬 2024-08-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 29.3 萬/坪總 1,198 萬 2022-01-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 23.8 萬/坪總 1,058 萬 2021-10-28 5F/15F 3房1廳2衛 · 44.38 坪 19.4 萬/坪總 860 萬 2020-06-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 14.1 萬/坪總 670 萬 2020-05-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 14.8 萬/坪總 740 萬 2020-05-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 15.1 萬/坪總 740 萬 2020-05-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 15 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。