高雄市楠梓區德民路22之10號10F/15F
2014-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.6 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物23.14 坪
公設比22%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 楠園段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.4
德民路中位 14.9
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 5%比德民路中位 低 2%比楠梓區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 19.49 坪 13.3 萬/坪總 259 萬 2024-10-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 19.49 坪 13.3 萬/坪總 259 萬 2023-06-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 25.3 萬/坪總 1,094 萬 2021-04-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 18.7 萬/坪總 730 萬 2020-07-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 17.3 萬/坪總 675 萬 2016-12-06 3F/15F 3房1廳2衛 · 38.98 坪 14.2 萬/坪總 555 萬 2016-04-21 2F/15F 3房1廳2衛 · 38.66 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2015-01-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 15.4 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。