高雄市苓雅區復興二路10號15F/15F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 31.6 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物15.82 坪
公設比34.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 過田子段 898-11 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 27.4
復興二路中位 25
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 15%比復興二路中位 高 26%比苓雅區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+5%
2026 年推估981 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本建物為機械式塔式車位，地下第二層車位。建商二次施工原建商交付，屋主不清楚陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 31.4 萬/坪總 850 萬 2024-05-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 35.6 萬/坪總 1,056 萬 2024-03-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.66 坪 33.4 萬/坪總 990 萬 2023-10-26 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.33 坪 30 萬/坪總 850 萬 2023-09-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 28.3 萬/坪總 840 萬 2023-04-16 4F/15F 3房1廳1衛 · 29.66 坪 27.7 萬/坪總 820 萬 2023-03-06 11F/15F 3房2廳1衛 · 29.66 坪 29.9 萬/坪總 888 萬 2022-10-04 4F/15F 3房1廳1衛 · 27.1 坪 28.2 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。