高雄市林園區王公路100巷27號7F/12F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.3 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物27.46 坪
公設比30.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 廣應段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 7.6
王公路中位 8.1
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 49%比王公路中位 高 40%比林園區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+1%
2026 年推估505 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 11.5 萬/坪總 380 萬 2025-11-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 46.34 坪 11 萬/坪總 510 萬 2025-02-19 6F/12F 4房2廳2衛 · 46.34 坪 11.3 萬/坪總 525 萬 2024-02-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 10.5 萬/坪總 360 萬 2024-02-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 11.4 萬/坪總 380 萬 2023-04-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 10.5 萬/坪總 360 萬 2021-10-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 9.4 萬/坪總 370 萬 2021-09-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 8.5 萬/坪總 336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。