高雄市左營區正心街51號8F/29F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 18.2 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物30.5 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1429 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.5
正心街中位 20.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 4%比正心街中位 低 10%比左營區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交985 萬
+28%
2026 年推估1,261 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 24F/29F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2026-01-07 3F/29F 3房1廳1衛 · 54.65 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-07 3F/29F 3房1廳2衛 · 59.66 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-07-03 13F/29F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 30 萬/坪總 1,250 萬 2024-08-26 17F/29F 4房2廳2衛 · 77.08 坪 24 萬/坪總 1,850 萬 2024-04-25 17F/29F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 31.3 萬/坪總 1,290 萬 2023-09-25 3F/29F 3房2廳2衛 · 59.66 坪 15.9 萬/坪總 950 萬 2023-09-25 3F/29F 2房2廳2衛 · 47.36 坪 15.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。